Из какого строительного материала можно возвести дом за городом? Ответы будут звучать по-разному, но многие владельцы загородных участков склоняются к таким, как кирпич или сруб из оцилиндрованного бревна. Кто-то считает, что надёжнее выстроить здание из пеноблоков, другие предпочитают быстровозводимый каркасный вариант.

Практически никому в голову не приходит мысль построить жильё из морских контейнеров, а ведь такая практика существует и распространена в западных странах. Поговорим об особенностях и этапах строительства модульных контейнерных зданий.

Контейнеры как основа дома — правда или вымысел?

Морские контейнеры — это заводские ёмкости, предназначенные для перевозки разных грузов. Они обладают идеальной геометрией, поэтому теоретически могут быть альтернативой строительству жилого дома за короткое время. Поскольку основа контейнера представлена прямоугольным коробом, предполагается просто объединить несколько таких оснований в единое для получения конструкции жилья. После установки контейнерные блоки тщательно утепляют с наружной и внутренней сторон, обшивают, проводят коммуникации и продумывают интерьер.

Но что говорит об этом жилищный кодекс РФ? В соответствии с нормативами СНиП и строительными требованиями, если из морских контейнеров предполагается построить недвижимость для постоянного проживания, нужно получить разрешительную документацию на строительство. Разрешения не понадобятся только на дома временного проживания, при условии, что он будет расположен на территории собственника. То есть, строительство капитальных домов из морских контейнеров реалистично, если для этого есть официальное разрешение.

В Европе и Америке модульные постройки на основе таких металлических блоков стали привычным делом, и даже получили название «полуфабрикатное строительство». Почему их назвали так? Проект будущего здания составляется застройщиками на листе бумаги, после чего устанавливаются металлические короба под конкретную схему. Затем в них монтируют окна и двери, укладывают черновые полы и коммуникации, сдавая «полуготовый» объект владельцу. Дальше покупатель выполняет внешнюю отделку, утепление, оформление интерьера самостоятельно.

Практика модульного строительства в разы сокращает сроки запланированных работ, что считается преимуществом этой технологии. В ходе строительных работ можно объединить морские контейнеры с другими строительными модулями, например, кирпичными стенами или пеноблоками, эффективно расширив жилую площадь здания на необходимую величину.

Плюсы и минусы

Начнём с преимуществ. Положительными моментами модульной технологии считаются:

• экономичность строительства. Стоимость морского контейнера составляет 50-60 тысяч рублей. К этой сумме нужно прибавить расходы на погрузку, перевозку спецтехникой, монтаж, подготовку фундаментного основания, а также услуги по теплоизоляции, укладке кровельного покрытия, отделке помещения. Но, если сравнивать с капитальным каменным строением, такие расходы будут значительно ниже;
• скорость работ. Без финишной отделки строительство модульного дома предположительно продлится до 2-3 недель. То есть на весь проект с прокладкой коммуникационных сетей, а также отделочными работами уйдёт не менее 2 месяцев, но даже такие сроки выглядят более лояльными, чем строительство аналогичных по площади зданий в соответствии со стандартными технологиями;
• не нужен массивный фундамент. Поскольку конструкции из металла относительно лёгкие, можно избежать забот с заливкой бетонного или ленточного основания, рытьем котлованов, армированием цоколя. Исключение — многоэтажные объекты для постоянного проживания.

К недостаткам модульного строительства относятся:

• небезопасное покрытие металла. Чтобы контейнерные блоки дольше эксплуатировались в условиях агрессивной внешней среды, например, под палящим солнцем или в холодном климате, дополнительно их обрабатывают токсичными красителями или составами. Поэтому перед строительными работами нужно убрать защитное покрытие, нанесённое производителем;
• неконтролируемый нагрев. Металлическая основа в жаркое время года быстро и существенно нагревается, а зимой, напротив, легко остывает. Обеспечить комфортные условия проживания в любой сезон помогут установленные системы кондиционирования или охлаждения воздуха, а также эффективная теплоизоляция;
• отсутствие защиты от коррозии. Постепенно любой металл повреждается ржавчиной, даже при бережной эксплуатации. По этой причине нужно бороться с преждевременным разрушением металлической основы модулей, тщательно ухаживая за ними;
• низкие потолки. После утепления потолка и поверхности пола, максимальная высота помещения составит не более 2,2 метров. Для многих владельцев это не становится проблемой, особенно если речь идёт о строениях временного проживания, например, в летний период.

Особенности модульного здания

Сам по себе морской контейнер выглядит не слишком красиво, если сравнивать его с кирпичными стенами или оцилиндрованным бревном. Но готовые к заселению жилые объекты смотрятся достаточно эффектно. В России такие строения рекомендованы для сезонного проживания на загородном участке или в качестве дома с постоянным проживанием в тёплом климате.

Построить модульный дом из контейнерных блоков под силу даже человеку без строительного или архитектурного образования. Возможности технологического процесса безграничны, поэтому достаточно изучить основные принципы его осуществления. Они состоят из двух базовых этапов — подготовки и самого строительства. Разберём каждый этап пошагово.

Подготовительная стадия:

1. Подготовка площади под строительство. Помимо выравнивания участка требуется сбор документов, разрешающих строительные работы, если планируется дом капитального типа, а не временный вариант.
2. Разработка проекта с планировкой и чертежами.
3. Расчёт количества морских контейнеров, их конфигурации, площади, расположения относительно друг друга.
4. Подготовка сметы с учётом покупки теплоизоляционных, черновых, отделочных материалов, а также сантехнического оборудования, коммуникаций.

Стадия строительства и благоустройства дома:

1. Выбор фундаментного сооружения. Чаще всего модульные конструкции не нуждаются в монолитном фундаментном сооружении, поэтому выбор можно остановить на опорных сваях или фундаментных блоках (ФБС).
2. Доставка, монтаж контейнера. Проводится грузоподъёмной техникой. Работы должны проводиться квалифицированными работниками (стропальщиками), прошедшими периодическую аттестацию.
3. Кровельные работы. Крышу здания можно закрыть рубероидом или металлочерепицей, в зависимости от финансовых ресурсов и сложности проектного решения. Для увеличения площади жилого пространства под кровлей строятся мансардные помещения.
4. Прокладка инженерных сетей. Проведение коммуникаций зависит от назначения здания. Чтобы подключиться к внешним инженерным сетям, нужно получить техническое заключение и разрешение от снабжающей ресурсами организации.
5. Теплоизоляция, отделочные работы — наружные, внутренние.

Строительство дома своими руками

Строительство выполняют поэтапно. Рассмотрим, как выглядят основные шаги по возведению модульного жилого строения.

Фундаментные работы

Первый этап строительства заключается в выполнении фундаментных работ на участке, оставленном под застройку. Можно устанавливать дом на опорные сваи, блоки ФБС или выполнить ленточное бетонирование. Выбор фундамента зависит от особенностей почвы, близости грунтовых вод и глубины промерзания, климата, рельефа участка и т. д. Не ставьте блоки без подготовленного основания, поскольку грунт будет проседать под их массой, а также промерзать зимой.

Для одноэтажного дома временного проживания в роли основы подойдут фундаментные блоки. Если планируется двухэтажная постройка, заливают армированный фундамент ленточного типа. В случае с заболоченной слабой почвой, предпочтение отдают надёжным свайным конструкциям.

Установка контейнера

После того, как фундаментное сооружение будет полностью подготовлено, необходимо устанавливать металлические модули с обвязкой и сваркой. Все работы на этом этапе выполняются тяжелой спецтехникой, поэтому доступ для неё к участку должен быть неограничен. Контейнеры устанавливают на фундамент и соединяют модулями для закрепления конструкции жилого помещения.

После монтажа блоков, конструируются межкомнатные перегородки внутри строения, например, из гипсокартона или профильного листа. Болгаркой вырезаются проёмы под окна и двери с обязательной обработкой краёв среза средствами, защищающими металл от коррозийных изменений.

Так как конструкция не рассчитана на наличие отверстий, жёсткость контейнера снижается. Для исправления ситуации конструкция укрепляется дополнительным навариванием швеллеров и труб протяжённостью от пола до потолка.

Кровельные работы

Формируется каркас мансардного помещения. Для этого понадобится брус 10×10, который крепится саморезами к контейнерному блоку. Соединять брус между собой рекомендуется сантехническими болтами. После подготовки каркаса, возводят стропильную систему с обрешёткой, поверх которой укладываются оцинкованные или стальные листы, мягкая черепица.

При выполнении кровельных работ нужно помнить о важности паровой изоляции. Для этого между обрешёткой и кровельным покрытием укладывается пароизоляционная плёнка.

Утепление

Стены морских контейнеров отлично проводят звук и отдают тепло, поэтому тепло- и звукоизоляция помещения должны быть качественными. В качестве утеплителей можно воспользоваться:

• пенопластом;
• минватой;
• пенополиуретаном.

Выбранный утеплитель фиксируется к несущим поверхностям специальным клеем или пластиковыми штырями. Поверх утеплителя необходимо настелить полиэтиленовую плёнку, после чего стены обшиваются вагонкой или ДСП. Полы утепляют по такому же принципу, но в качестве утеплителя рекомендуется использовать пенополистирольные плиты.

При выполнении работ по теплоизоляции помещения нужно по максимуму убрать все источники теплопотерь, например, обнаруженные мостики холода, щели и прочие дефекты. Так как металл обладает высокой теплопроводностью, утепление строения должно проводиться не только изнутри, но и снаружи.

Внутренняя и наружная отделка

После утепления дома поверхность стен закрывают плитами ОБС, фанерой или гипсокартоном. Материалы крепятся на предварительно подготовленный каркас из металлических профилей.

Потолки могут быть разными:

• гипсокартон;
• натяжные поверхности;
• крашеное дерево;
• система Амстронг.

Отделка стен выполняется стандартными отделочными материалами — обоями, декоративной штукатуркой, панелями из пластика, краской. Пол можно покрыть линолеумом, ламинированной доской, паркетом или кафелем. Внутренняя отделка жилого пространства полностью зависит от его назначения, а также личных предпочтений владельцев здания и их финансовых возможностей.

Для наружной отделки контейнерного дома рекомендуются следующие материалы:

• сайдинг;
• блок-хаус;
• натуральный или искусственный камень;
• пластиковые панели;
• декоративная штукатурка.

Перечисленные отделочные материалы подбираются с учётом особенностей дизайна здания и климатических условий.

Подключение к коммуникационным системам

Поскольку контейнерные строения, как правило, устанавливаются на лёгкий фундамент, полы могут быть холодными. Практичным вариантом в этом случае становится система «тёплый пол» — дополнительный отопительный комплекс, позволяющий создать оптимальные условия для комфортного проживания в помещении. Помимо «тёплых полов» обязательно устанавливаются основные отопительные приборы — радиаторы.

Если дом предполагается использовать для постоянного проживания, рекомендуется провести:

• канализационную систему;
• водопровод;
• газоснабжение;
• электричество.

Все эти мероприятия предусматривают ещё на этапе планировки проектной документации. Если централизованный комплекс водоснабжения отсутствует, альтернативным решением может стать строительство скважины с дальнейшим подключением насосного оборудования. При отсутствии канализации проблема решается установкой септика или выгребной ямы. Также нужен монтаж системы принудительной и естественной вентиляции.

Идеи интерьера

Модульные здания из контейнерных комплексов практически не ограничивают владельцев дома от выбора стиля в архитектурных решениях. В равной степени привлекательно смотрятся стили хай-тек, индустриальный, минимализм и даже классика французского прованса. Нереально воплотить в условиях низких потолков стили барокко и классический, поскольку они подразумевают использование массивной мебели.

Не стоит увлекаться мрачными и тёмными расцветками. Скромные по площади помещения визуально расширят пастельные светлые тона, зеркальные и глянцевые поверхности. Единственный нюанс, на который нужно обратить внимание — панорамные оконные рамы и раздвижные крупные конструкции, весьма популярные в европейских странах, для регионов России, скорее всего, не подойдут.

Заключение

Контейнерное строительство можно назвать практичной технологией настоящего, которая позволяет быстро и не затратно решить острую проблему жилищного вопроса. В странах Европы она широко востребована, что привело к развитию новой бизнес-отрасли. Многие зарубежные компании предлагают услуги по разработке проектной документации, строительству и отделке жилья из контейнерных блоков.

Так как ограничения по технической оснащённости помещений и выбора стиля оформления отсутствуют, все эти вопросы реализуются ещё на стадии разработки проекта. К примеру, выбор черновых и финишных отделочных материалов, отопительной системы, сантехнического оборудования и пр. Поэтому исходом такого быстрого и экономичного строительства становится готовое к временному или постоянному проживанию малоэтажное здание «под ключ».