В избытке первичное жилье было в 2016-2018 годах.
Избыточного предложения новостроек в России в настоящее время нет, поэтому сейчас нет давления на стоимость квадратного метра, сказал на форуме недвижимости “Движение” старший аналитик SberCIB Виталий Лакеев.
Он подчеркнул, что в избытке первичное жилье было в 2016-2018 годах – тогда объемы продаж по договорам долевого участия в строительстве были ниже объема выводимых на рынок проектов. Однако в 2019 году этот процесс завершился, и сейчас наблюдается обратная ситуация.
Лакеев подчеркнул, что именно затоваренность рынка была причиной относительно невысокой динамики цен в 2016-2018 годах. “Фактически высокий рост цен в последние два года был следствием накопленной инфляции на рынке недвижимости, это был догоняющий рост цен”, – отметил он.
Напомним, количество сделок с жильем в России в апреле упало примерно на треть по сравнению с прошлогодним показателем как на вторичном, так и на первичном рынке, сообщил замначальника управления стратегического развития и цифровой трансформации Росреестра Николай Займенцев.
Согласно презентации чиновника, в апреле этого года Росреестр зарегистрировал 64 тысячи договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) – на 30% меньше, чем год назад. На вторичном рынке снижение составило 35% – до 284 тысяч сделок.
