В мае они упали на 43%.
Продажи новостроек в московском регионе снижаются второй месяц подряд, в мае 2022 года они упали по сравнению с маем прошлого года на 43% – до 7,5 тысячи договоров долевого участия (ДДУ), обусловив снижение совокупной выручки девелоперов по отношению к апрелю на 23% – до 85,9 миллиардов рублей, подсчитали аналитики “Циана”.
Выручка девелоперов московского региона упала даже сильнее, чем число сделок, сократившееся в сравнении с апрелем на 22%, так как уменьшилась средняя стоимость квартиры в сделке – в условиях снижения доходов и роста цен на недвижимость в предыдущие месяцы покупатели выбирают более дешевые варианты, отмечается в сообщении сервиса.
Наибольшее сокращение спроса специалисты компании зафиксировали на рынке новой Москвы (на треть за месяц), в Москве в старых границах и в Московской области снижение составило 18-20%. А в годовом выражении продажи в новой Москве упали вдвое.
“Средняя цена квадратного метра в московском регионе в мае составляет 265,1 тысячи рублей – это всего на 0,5% больше, чем в апреле. Месяцем ранее рост составил 2%, а в марте – 3%. Индексация цен на первичном рынке столичного региона замедлилась еще сильнее и фактически превратилась в ценовую стагнацию. В Москве “квадрат” за последний месяц подешевел на 0,2%, в Московской области – подорожал на 0,3%”, – говорится в сообщении компании.
За год, по ее данным, цены в целом по региону увеличились на 29%. Наибольший рост в Московской области – на 33%. В Москве в старых границах “квадрат” подорожал на 19%, в новой Москве – на 27%.
Средняя стоимость лота в сделке в мае составила, по подсчетам “Циана”, 15,5 миллиона рублей, что на 8,9% меньше, чем в апреле.
Наибольшее сокращение выручки девелоперов, как и спроса, аналитики компании зафиксировали в новой Москве (на 34% за месяц). В Москве в старых границах произошло снижение на четверть, а в Московской области – только на 11%.
Напомним, в мае 2022 года новостройки в Новомосковском административном округе столицы подорожали на 2,8% до 231,5 тыс. рублей за кв. метр, в Троицком административном округе – на 3,1% до 122,9 тыс. рублей за «квадрат».
