Фонду пока не известно, выплачивали ли банки денежные компенсации дольщикам за это.
Перенос срока ввода строящихся домов наблюдается по 16% эскроу-счетов от их общего объема, сообщил главный управляющий директор Фонда развития территорий (ФРТ) Константин Тимофеев.
Ранее о возможном появлении в России долгостроев с эскроу предупредил председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
“По эскроу ведется отдельный мониторинг. Пока только фиксируем невыполнение сроков по сдаче объектов вовремя. Мы мониторинг проводим автоматизировано: если есть просрочка в шесть месяцев и более, то объект попадает в мониторинг. Видим, что более полугода перенесены сроки по 1,2 тысячи объектов или 15,7% счетов эскроу”, – сказал он.
Тимофеев подчеркнул, что фонду пока не известно, выплачивали ли банки денежные компенсации дольщикам за это.
“Мы на основании сегодняшней системы не можем пока увидеть, были ли выплаты банками гражданам денег со счетов эскроу. Обсуждаем, каким образом эту статистику можем получать”, – сказал он, добавив, что есть тенденция, что граждане просто переподписывают договоры на новый срок.
Российские девелоперы, привлекающие средства дольщиков, с июля 2019 года должны работать через механизм счетов эскроу, предполагающий, что получить деньги покупателей они смогут только после передачи им недвижимости, а строить должны на банковские кредиты – так называемое проектное финансирование.
Напомним, ПИК по результатам первого полугодия 2022 года сохраняет первое место среди российских девелоперов по вводу жилья, свидетельствуют данные рейтинга Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ).
По данным ЕРЗ, компания ПИК в январе-июне сдала почти 700 тысяч квадратных метров жилья – 30 многоквартирных домов и один дом с апартаментами в 20 жилых комплексах. Большая часть введенного жилья расположена в Московской области (55%), доля Москвы – 37%. По итогам 2021 года застройщик возглавил рейтинг с объемом ввода в 2,05 миллиона квадратных метров жилья.
На втором месте – Setl Group с объемом ввода за первое полугодие в 468 тысяч “квадратов”. На третьем – “Эталон” (281 тысяча “квадратов”). В топ-5 также входят ЛСР (277 тысяч “квадратов”) и “А101” (почти 272 тысячи “квадратов”).
