В случае избытка требований они вырастут минимум на 20-30%.
Частные дома в России могут подорожать на 30% в случае ввода ГОСТа для их строительства, считают опрошенные РИА Недвижимость эксперты.
В пятницу “Известия” написали, что в России предлагают ввести ГОСТ для проектирования индивидуального жилья и общественных территорий малоэтажных поселков. Это следует из проекта резолюции совещания Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) при участии представителей Минстроя и Минпромторга.
В разрабатываемом Минстроем ГОСТе “Индустриальное малоэтажное строительство. Термины и определения” закрепят понятия “домокомплект”, “индустриальное ИЖС” и “степень заводской готовности домокомплекта”. Еще сообщается о разработке ГОСТа, где стандартизированы подходы к реестру стройматериалов и технологиям их производства.
По словам учредителя клуба “Загородный девелопмент” Валерия Лукинова, законопроект будет в основном направлен на массовое строительство, однако, скорее всего, его не станут обсуждать с профессиональным сообществом. Это может привести к однообразию проектов, в то время как загородное жилье в большинстве случаев характеризуется индивидуальностью.
“Еще одним негативным эффектом может стать увеличение цен. В случае избытка требований они вырастут минимум на 20-30%. На мой взгляд, это нежизнеспособный проект, который будет отвергнут рынком и потребителем”, – считает Лукинов.
Коммерческий директор MOZAIK development Алла Ковалева в свою очередь отметила, что могут возникнуть проблемы с импортным оборудованием, которое придется адаптировать под новые правила, а в условиях ограниченного взаимодействия с зарубежными партнерами это будет сделать непросто.
“Также изменения, скорее всего, ждут непрофильные компании или организации с небольшим опытом строительства. Они будут вынуждены либо уйти с рынка, либо наладить процессы, улучшив качество возводимых объектов”, – подчеркнула Ковалева.
При этом, по ее мнению, стандартизация строительства частных домов может поспособствовать повышению спроса на такую недвижимость, а банкам будет проще оценивать объекты недвижимости для согласования выдачи ипотеки.
Напомним, спрос на загородные дома в ВТБ по итогам шести месяцев вырос почти на 50% по сравнению с прошлым годом, сообщила пресс-служба банка.
“По итогам шести месяцев 2022 года более трех тысяч заемщиков оформили в ВТБ кредиты на готовые жилые дома. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года спрос вырос почти на 50%. Объем сделок приблизился к 15,5 миллиарда рублей и примерно на 70% превысил результат за первое полугодие 2021 года”, – говорится в сообщении.
