Из-за безработицы в других местах России.
Кризис в российской экономике приведет в движение большие массы рабочей силы. Соответственно, в столичном регионе резко возрастет потребность в жилье, причем как для покупки, так и для аренды. Такое мнение высказали «Стройгазете» эксперты компании «Метриум».
«Уход из России крупных западных компаний создаст предпосылки для безработицы. Значительная часть потерявших работу отправится в Москву и Санкт-Петербург, где ситуация с занятостью всегда была лучше, чем в провинции», – сообщили в компании. В «Метриум» считают, что финансовые вложения в недвижимость смогут стать хорошим средством для антикризисного инвестирования.
«Инвестировать можно во все доступные активы, но основу портфеля все-таки должна составлять недвижимость в силу своей цены и максимальной надежности. Благодаря реформе долевого строительства покупка квартир в строящихся домах сейчас намного лучше защищена, чем когда-либо прежде, потому что все средства инвестора хранятся на эскроу-счетах банка, который кредитует строительство.
Полагаю, в ближайшей перспективе недвижимость останется наименее рискованным, но наиболее надежным сохранным активом», – отметила управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.
По ее словам, жилищное строительство – одна из немногих отраслей экономики, которая имеет все внутренние ресурсы для развития в условиях кризиса и санкций. Именно поэтому, как показал опыт предыдущего десятилетия, власти поддерживают рынок недвижимости путем.
Напомним, в России с 1 апреля начала действовать обновленная программа льготной ипотеки на новостройки со ставкой 12% годовых. Согласно постановлению правительства России от 29 марта, предельная сумма кредита по ипотеке на новостройки с господдержкой увеличена с 3 до 12 миллионов рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 6 миллионов рублей для остальных регионов. Льготная ставка по договорам, заключенным с 1 апреля, составляет не более 12% годовых.
