Каждый второй заемщик оформлял ипотечный кредит с первоначальным взносом в 15-25%.
Аналитики банка “Дом.РФ” выяснили, как меняется платеж по льготной ипотеке на новостройки в зависимости от размера первоначального взноса.
В качестве ориентира была рассмотрена квартира стоимостью 5 миллионов рублей, приобретаемая в кредит под 11,3% годовых на 15 лет.
“По условиям программы, первоначальный взнос должен быть не менее 15%. Если сразу внести 45%, можно уменьшить ежемесячный платеж на 17,4 тысячи рублей, а стоимость кредита – на 1,6 миллиона рублей. При взносе 35% экономия по платежу составит 11,6 тысячи рублей, по процентам – 1 миллион рублей. Даже со взносом 25% разница существенная – около 6 тысяч рублей и 530 тысяч рублей соответственно”, – говорится в сообщении банка.
По статистике финансовой организации в 2022 году каждый второй заемщик оформлял ипотечный кредит с первоначальным взносом в 15-25%. Доля ипотеки со взносом свыше 45% составляет 21%. На займы со взносом 25-35% пришлось 13,5%, еще 11% – на кредиты с оплаченным взносом в размере 35-45%.
“Большинство кредитов с первоначальным взносом 15-25% оформлено в Краснодарском крае, Новосибирской и Тюменской областях и Приморском крае. Займы со взносом свыше 45% в основном брали в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Свердловской областях”, – уточняется в сообщении.
Напомним, ранее специалисты системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro подсчитали, как соотносятся средние зарплаты и стоимость квартиры по льготной ипотеке в разных городах.
По данным bnMap.pro, самым комфортным по обновленной льготной ипотеке будет кредит в Тюмени: там ежемесячный платеж составит 56% среднего заработка. На второй строчке Челябинск, где платеж составит 79,4%, третье место разделили Красноярск и Петербург, где показатель равен 80,6%, на четвертом — Самара (85,9%), на пятом — Курган (86,8%). В Москве вся средняя зарплата пойдет на покрытие ежемесячного ипотечного платежа (99,9%).
