По мнению экспертов, это временная мера.
Московские застройщики, столкнувшиеся весной со сложностями поставок импортных строительных и отделочных материалов, а также их существенным подорожанием, стали снимать с продажи квартиры с отделкой, сообщила пресс-служба классифайда “Циан”.
Как уточняется в сообщении сервиса, доля недвижимости с отделкой на первичном рынке московского региона снизилась на фоне международных санкций с 64,9% до 59,6%, а покупатели приобретают жилье без отделки по цене квартир с отделкой двухмесячной давности.
По данным компании, жилье с отделкой, которое в среднем на 9% дороже недвижимости без ремонта, доступно в продаже в 160 проектах московского региона. Но при этом три крупных девелоперских компании уже полностью или частично отказались от продажи квартир с отделкой.
“Из-за возникших сложностей девелоперы стали снимать с продажи квартиры с отделкой. Перестали предлагать такое жилье (white box или “под ключ”) девелоперы: “Донстрой”, “Инград”. Хотя в среднем еще в начале марта доля квартир с отделкой в данных компаниях была на уровне 25%. Еще один девелопер – AFI Development – отказался от отделки в двух своих проектах”, – говорится в сообщении.
Кроме того, указывается в нем, в середине апреля квартиры с отделкой сняла также компания “Гранель”, однако в начале мая жилье с ремонтом снова вернулось в продажу.
По подсчетам аналитиков “Циана”, на май 2022 года лидерами столичного региона по доле жилья с отделкой стали “Самолет” (100%), MR Group (100%) и ПИК (98%). При этом ПИК убрал из реализации все квартиры с мебелью, объяснив это временной приостановкой “из-за неустойчивых цен на производство мебели и бытовой техники”, указывается в сообщении.
По оценке руководителя аналитического центра “Циана” Алексей Попова, снятие с продаж квартир – это не отказ от формата, а временная мера, вызванная паузой с поставкой импортных материалов, сложностями с расчетами и поиском новых поставщиков.
“По мере решения данных вопросов доля жилья с отделкой стабилизируется и прекратит падение. При этом ремонт от застройщика обходится покупателю фактически по себестоимости – разница в 7-10% к цене объекта “без ремонта” – минимальна”, – приводит пресс-служба его слова.
Напомним, продажу квартир на вторичном рынке в России предложили разрешить без закрытия ипотеки прежнего владельца – вместо этого предполагается передача кредита по низкой ставке покупателю.
Разрешение продавать готовые квартиры с незакрытой ипотекой упростит сделки с вторичной недвижимостью. Об этом заявил директор «Жилфонда» Александр Чернокульский, комментарий которого приводит «Российская газета».
