В апреле банки были готовы кредитовать застройщиков под 16-17% годовых.
Средняя ставка проектного финансирования строительства жилья снизится вслед за ключевой, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.
Банк России на внеплановом заседании в четверг снизил ключевую ставку до 11% с 14% годовых и заявил, что допускает возможность ее снижения на ближайших заседаниях.
По словам ведущего аналитика “Фридом Финанс” Натальи Мильчаковой, в апреле банки были готовы кредитовать застройщиков под 16-17% годовых.
“Динамика снижения, скорее всего, будет такой же, как и у ставок по ипотеке , то есть примерно 3 процентных пункта”, – полагает она.
При средней ставке 12-13% застройщики будут активнее обращаться в банки за проектным финансированием, в то время как сами банки будут более охотно его выдавать, так как риски слабых продаж снимаются с каждым снижением ключевой ставки, пояснил экономист Артем Цогоев.
Напомним, около 50% россиян имеют возможность взять льготную ипотеку на новостройки, если за кредит будут платить два работающих человека в семье. На рыночных же условиях ипотека доступна 25% граждан, говорится в исследовании риелторской компании “Метриум”.
“С минимальным риском для семейного бюджета льготную ипотеку могут взять 25% россиян. Далее идет значительная группа среднего риска – 25,3% россиян. Таким образом, в сумме льготную ипотеку могут позволить себе до 50% россиян”, – говорится в сообщении.
