Рынок поддерживается за счет альтернативных сделок и покупателей с “живыми деньгами”.
Активность покупателей на вторичном рынке жилья в России в мае упала по сравнению со спросом прошедшей зимой в два раза, сообщила пресс-служба классифайда “Циан”.
“Уже в марте на вторичном рынке наблюдалось снижение активности до 80% от среднего значения за 2021 год. Тогда спрос покупателей был больше сосредоточен на сегменте новостроек. В апреле активность продолжила снижаться, просмотры просели уже на 40% относительно фоновых значений зимы. По итогам 20 дней мая спрос просел еще на 10% относительно аналогичного периода в апреле. Сейчас активность покупателей снизилась почти в два раза относительно прошлого года и фоновых значений зимы”, – указывается в сообщении сервиса.
В нем указывается, что рынок “вторички” поддерживается за счет альтернативных сделок и покупателей с “живыми деньгами”, но таких сделок меньше, чем с ипотекой.
Согласно подсчетам портала, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в апреле и мае перешла к стагнации. За последний месяц она уменьшилась на 0,4% – до 105,9 тысячи рублей.
“Снижение цен связано, главным образом, с появлением на рынке более дешевых “новинок”. Уровень цен в объявлениях, впервые опубликованных в мае 2022 года, на 0,8% ниже, чем в “новинках” апреля”, – отмечается в сообщении.
Заметного падения номинальных цен аналитики портала не ожидают. Это связано с тем, что многие сделки в готовых домах проводятся с расчетом на покупку квартиры на “первичке”, где “квадрат” продолжает дорожать. В таких условиях снижать цены будут готовы далеко не все, указывается в сообщении.
Напомним, в мае 2022 года объем предложения на вторичном рынке жилья Москвы составил 33 тыс. квартир, что является минимумом с 2020 года. Об этом сообщили в компании «Миэль». Больше всего предложение вторичных квартир сократилось в Северо-Восточном округе (–14% за месяц), меньше всего – в Центральном АО (–6% за месяц).
