В Москве нормативная стоимость квадратного метра увеличивается до 161,2 тыс. рублей.
Норматив стоимости квадратного метра, который используется в России для расчета субсидий при предоставлении жилья отдельным категориям граждан, на второе полугодие 2022 года увеличен на 20% – до 83 тыс. рублей, следует из приказа Минстроя.
“Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2022 года в размере 83 420 рублей”, – говорится в документе, опубликованном во вторник на портале правовой информации.
В первом полугодии 2022 года норматив составляет 69 261 рубль. По сравнению со стоимостью, установленной на второе полугодие 2021 года (55 720 рублей), теперь он вырос на 50%.
Кроме того, приказ утверждает показатели средней стоимости одного квадратного метра жилья по регионам на третий квартал 2022 года. По сравнению со вторым кварталом цены выросли в 83 субъектах. Например, в Москве нормативная стоимость квадратного метра увеличивается на 3% – до 161,2 тыс. рублей, в Московской области на 12% – до 124,3 тыс. рублей, Краснодарском крае на 82% – до 156,8 тыс. рублей, в Крыму на 21% – до 101,6 тыс. рублей, в Севастополе на 31% – до 120,9 тыс. рублей.
Исключение составляют Санкт-Петербург, где стоимость осталась неизменной – 163 тыс. рублей за квадратный метр, и Хабаровский край, где она уменьшилась на 4% – до 105,6 тыс. рублей.
Норматив стоимости квадратного метра используется для расчетов размера социальных выплат отдельным категориям граждан на приобретение или строительство жилья, а также при переселении людей из аварийного фонда.
В 2021 году Минстрой утвердил новую методику определения нормативной стоимости, которая призвана отразить реальные рыночные цены. Показатели рассчитываются на основе данных Росстата о средневзвешенной цене квадратного метра на первичном и вторичном рынках. Исключение составляют регионы Дальневосточного федерального округа, для которых средняя стоимость жилья устанавливается по первичному рынку.
Старая методика расчета нормативной стоимости жилья действовала с 2018 года и, по оценкам экспертов, была далека от рыночных показателей: в некоторых регионах разница доходила до 40%.
Напомним, нетипично высокий спрос на покупку жилья, наблюдавшийся в России в первом квартале, к апрелю-маю сменился спадом, говорится в исследовании сервиса Сбербанка “Домклик”.
Как указывается в нем, в большинстве регионов России в феврале-марте отмечалось повышение цен на жилье на фоне всеобщего ажиотажа, вызванного обострением внешнеполитической ситуации, непредсказуемостью курса рубля и резким изменением ставок.
