Поддержку окажет семейная ипотека.
Банк России ожидает замедления темпов роста выдачи ипотеки до 10–15% по итогам этого года, говорится в материалах регулятора.
“С учетом планируемого завершения льготной ипотеки к 1 июля можно ожидать заметного замедления ипотеки уже во втором полугодии, тем не менее поддержку окажет семейная ипотека, лимит по которой будет достаточен для обеспечения спроса в этом году. В результате в целом за 2022 год можно ожидать замедления темпов роста ипотеки до 10–15%”, – сообщил регулятор.
При этом пока ипотека не снижает темпов динамики в месячном исчислении – по предварительным данным, в марте рост составил 2,1% по сравнению с 2,2% в феврале – благодаря резкому росту выдач в рамках двух основных государственных ипотечных программ.
Выдачи рыночной ипотеки пока сократились незначительно (ориентировочно на 10–15%) и, по предварительным данным, за март составили около 300 миллиардов рублей. Выдачи семейной ипотеки выросли в марте до 112 миллиардов рублей (с 76 миллиардов рублей в феврале), а льготной ипотеки под 7% – до 99 миллиардов рублей (с 51 миллиарда рублей).
В ЦБ предположили, что повышенный спрос был связан с ожиданием населения и самих банков ужесточения условий программ поддержки ипотечного кредитования.
Кроме того, в марте, по предварительным данным, произошло сжатие потребительского кредитования на 1,9% после февральского роста на 1,2%, обусловленное резким падением спроса на кредиты ввиду роста ставок, а также ужесточением банками стандартов выдач, в том числе из-за вероятного снижения располагаемых доходов на фоне роста цен и в целом неопределенности в отношении перспектив занятости.
Напомним, средняя ставка по нельготной ипотеке в России с конца прошлого года выросла более чем на 10 процентных пунктов и по итогам марта составила 20-21%, говорится в материалах ЦБ. “Банки ужесточили ценовые условия. Процентная ставка по нельготным ипотечным кредитам выросла более чем на 10 процентных пунктов и составила 20–21%”, – пишет Банк России.
