“Если все пройдет гладко, вероятно, до конца лета мы сможем выйти на показатели спроса второй половины 2021 года”.
Снижение кредитной ставки льготной ипотеки до 7% увеличит спрос прежде всего в массовом сегменте жилья, считает президент компании “Интеко” Александр Николаев.
В пятницу президент России Владимир Путин, выступая на ПМЭФ, предложил снизить ставку льготной ипотеки на новостройки с 9 до 7% с сохранением прежних лимитов максимальной суммы кредита в 12 миллионов рублей для для столичных регионов и 6 миллионов рублей для остальных. Срок действия программы при этом остается прежним – до конца текущего года, отметил он.
Ставка льготной ипотеки в 7% – это практически уровень 2021 года, заявил Николаев РИА Недвижимость в кулуарах ПМЭФ, добавив, что тогда низкая ставка вызвала бурный ажиотаж среди покупателей.
“Сегодня мы не ожидаем равнозначного эффекта, но снижение до 7% в любом случае подтолкнет к покупке жилья тех, кто пока колеблется. В первую очередь спрос увеличится в массовом сегменте, где доля ипотеки даже сегодня составляет 80%, а теперь может увеличиться до 90%”, – сказал он.
Глава “Интеко” также допустил, что в сегменте более дорогого жилья доля ипотеки в общем объеме сделок может вырасти с примерно 50 до 60% .
Председатель совета директоров “Бест-Новострой” Ирина Доброхотова заявила, что снижение не было неожиданностью: новая цель ставки рефинансирования – 8%, поэтому льготная ипотека также идет вниз, но с небольшим опережением.
“Если все пройдет гладко, вероятно, до конца лета мы сможем выйти на показатели спроса второй половины 2021 года – примерно 12-14 тысяч ДДУ в месяц в столичном регионе”, – сказала она в кулуарах форума.
Напомним, программа льготной ипотеки под 7% годовых может заработать уже на текущей неделе, сообщил журналистам на ПМЭФ министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.
В пятницу президент РФ Владимир Путин предложил снизить ставку льготной ипотеки на новостройки с 9 до 7% с сохранением прежних лимитов максимальной суммы кредита в 12 миллионов рублей для столичных регионов и 6 миллионов рублей для остальных. Срок действия программы при этом останется прежним – до конца текущего года.
