Наибольший прирост по доле доступных квартир отмечен для Московской и Ленинградской областей.
Обновленные условия программы льготной ипотеки позволяют купить 78% квартир на первичном рынке крупных российских городов вместо прежних 8%, когда действовал лимит в 3 миллиона рублей, сообщила пресс-служба сервиса продажи и аренды недвижимости “Циан”.
“При минимальном первом взносе 20% и с новым кредитом в 6 или 12 миллионов рублей купить в новостройке можно будет восемь из десяти квартир (78%). С прежним трехмиллионным лимитом с первым взносом 20% можно было приобрести только 8% квартир”, – уточняется в сообщении сервиса.
В нем отмечается, что новые условия вернули льготную ипотеку в 11 населенных пунктов, где ранее лимита не хватало с минимальным первым взносом. Например, в Сочи, Казани, Нижнем Новгороде, Владивостоке, Москве и Барнауле доля квартир, подпадавших под нужный бюджет, раньше была на уровне 0-1%.
“С увеличенным лимитом только в Сочи доля подходящих квартир для льготной ипотеки – ниже 10%. По всем остальным локациям выбор ипотечного заемщика стал существенно шире. Наибольший прирост в процентном выражении по доле доступных квартир отмечен для Московской (с 2% до 98%) и Ленинградской областей (с 10% до 99%), что связано с повышенным до 12 миллионов рублей лимитом. Фактически снова появилась льготная ипотека в Барнауле (1% квартир против 81%), Краснодаре (с 4% до 80%) и Санкт-Петербурге (с 3% до 77%). В Москве доля выросла с 0% до 54%”, – указывается в сообщении.
В нем указывается, что максимальная доля квартир, подходящих для покупки по льготной ипотеке (свыше 95%), зафиксирована в Кирове, Ижевске, Московской области, Махачкале, Ленинградской области.
“Ипотека под 12% выглядит выгодной на фоне текущих условий стандартной ипотеки под 20% и выше. Прежние условия ипотечного льготного кредитования охватывали лишь десятую часть рынка новостроек крупных городов. Возврат прежних лимитов кредитования поддержит отрасль, но очень многое будет зависеть от динамики доходов населения, ситуации на рынке труда и общей “уверенности в завтрашнем дне”, – приводятся в нем слова руководитель аналитического отдела “Циана” Алексея Попова.
Напомним, ранее Вице-премьер России Марат Хуснуллин предложил поднять ставку льготной ипотеки на новостройки до 12%.
